Słup albo gazociąg na Twojej działce?Należy Ci się zapłata.

Kwoty odszkodowań za słupy niskiego napięcia wahają się od 3 000 do 15 000 zł. Wysokość zależy od lokalizacji słupa na działce, strefy ochronnej, wpływu na możliwość zabudowy oraz wartości samej nieruchomości. W przypadku działek budowlanych w atrakcyjnych lokalizacjach kwoty mogą być wyższe.

Teoretycznie tak, ale w praktyce sądy częściej zasądzają odszkodowanie pieniężne niż nakazują usunięcie infrastruktury. Usunięcie wiąże się z kosztami i problemami technicznymi. Skuteczniejszą drogą jest dochodzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz ustanowienie odpłatnej służebności przesyłu.

Tak! Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. wiele spraw o zasiedzenie sprzed 3 sierpnia 2008 r. może zostać ponownie otwartych. Nawet jeśli słup stoi od dziesięcioleci, warto sprawdzić, czy przedsiębiorstwo przesyłowe ma tytuł prawny do korzystania z Twojej działki.

Strefa ochronna to pas terenu wzdłuż linii energetycznej, w którym obowiązują ograniczenia zabudowy i użytkowania. Dla linii nN strefa wynosi zwykle 3–5 metrów od osi linii. W tej strefie nie można budować, sadzić wysokich drzew ani składować materiałów. To właśnie za te ograniczenia przysługuje odszkodowanie.

Wynagrodzenie za służebność przesyłu może być jednorazowe lub w formie rocznych opłat — to zależy od ustaleń z przedsiębiorstwem lub orzeczenia sądu. Dodatkowo można dochodzić wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres do 10 lat wstecz.